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工商時報【記者方明╱台北報導】

房市雪上加霜,受股災、颱風影響,昨(1)日公布的六都8月買賣移轉棟數較上月同步大幅下滑12%∼20%,其中,北市8月移轉量創下歷史單月次低紀錄、新北市也僅剩高峰時期的三分之一量能;合計六都8月移轉棟數僅剩1.5萬棟,大約只有房市多頭時雙北市1個月的移轉量,房市交易量縮情勢相當嚴峻,雙北房市恐陷入流動性風險。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,雙北市8月移轉棟數合計為5693棟,交易規模僅是2010年時北市單月的交易水準,而六都8月移轉量合計僅1萬5170棟,大概是雙北市熱絡時1個月的移轉量,房市交易量縮情勢相當嚴峻。

曾敬德認為,現今北市12個行政區等於1個月成交量僅100多件,新北市高峰時期單月移轉量也有逾1萬棟,現在僅剩三分之一,雙北房市恐陷入流動性風險。第4季為房市旺季,量能應有機會提升,但全年移轉棟數仍將進入27萬棟保衛戰。

太平洋房屋副總章克勤表示,累計今年前8月六都買賣移轉棟數合計13萬3,621棟,年減18.8%,鬼月又碰上股災,讓原就量縮的房市更加冷清,即使央行鬆綁了房貸信用管制,也緩不濟急,加上年底的總統大選因素,預估第4季旺季也很難衝出太大的交易量,今年的移轉棟數將持續下探,為房市迎來更嚴峻的考驗。

永慶房產集團經理黃舒衛指出,今年全台交易量持續走低,全台前7月平均交易量僅2.27萬棟,全台總交易量僅15萬9419棟,市場保守看待房市,全年交易量30萬棟大關確定失守,不排除可能面臨創新低紀錄。

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