過去20年,國內房價一路漲個不停,住宅成屋單價漲了2倍之多!但最近房地合一稅通過,確定2016年上路後,不僅房市交易逐漸活絡,房產專家預估房價可望下降5%到7%,而且年底前房市交易量可望成長10%以上。

過去20年,國內房市歷經高潮迭起,2001年政黨輪替後,全台交易量只剩26萬棟,創下歷史新低,再加上SARS衝擊,房市景氣幾乎探底。

但相隔不到5年,交易量又回到高峰,直到2011年,財政部推出奢侈稅,北市開徵豪宅稅,房價從此一漲不回頭,住宅成屋單價,從1995年每坪22.9萬,漲到去年每坪67.9萬元,20年來漲了兩倍之多。

但最近立法院三讀通過「房地合一稅」,新制最快2016年上路,不確定因素減少,國內低迷的房產交易,又開始活絡了起來。

房仲業者曾敬德:「市場上似乎有一種,新制上路前買比較划算的氛圍出現,預期這種氛圍之下,年底之前買氣都會比較穩定一點。」

房仲公會榮譽理事長李同榮:「這幾年的最低量,應該是在上半年已經過了,下半年交易會比上半年多10%,未來2~3年,(房價)會維持小幅度緩跌的局面。」

專家看好下半年國內房產交易,房價下滑、交易量增加,低迷好久的房市,終於露出一線曙光。(民視新聞王嘉琳、陳殿典台北報導)

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