工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

沒有賣不出去的房子,只有賣不掉的價格,讓價,才是王道。最近北台灣都會區絕大多數新案,仍堅持開價,並未明顯讓利,反觀少數開價便宜5∼10%、或主動降價的新案,紛紛在市場上脫穎而出。但總體來說,6月份房市對應燈號仍是「黃藍燈」,已是連續4個月亮出黃藍燈,顯示買氣並沒有明顯好轉。

住展雜誌最新統計顯示,由於明年即將實施房地合一稅,業者為了搶食年底前購屋適用舊稅制的買盤,因此成屋推案熱鬧滾滾,6月首度公開的成屋量逾1,800戶以上,是今年以來最大量,更已連續2個月爆量。總體來說,6月份房市風向球總分為32.9分,對應燈號為衰退注意的「黃藍燈」,已是連續4個月亮出黃藍燈,買氣並沒有明顯好轉。

住展企研室經理何世昌昨(9)日表示,北台灣都會區自6月初房地合一實價課稅立法通過後,業界幾乎總動員搶攻下半年購屋潮。最新統計顯示,6月份最有效的銷售方式,還是釋出廣告量、以及擴大讓價空間,才能創造人氣與買氣,這類新案成交數量比市場平均值,高出5成到2倍不等。

何世昌表示,6月份熱銷的個案,大多在價格上有所退讓,只要多降個5%∼10%,買方接手的意願還是很強。例如平價訴求的土城「大同莊園」、汐止「國揚忠孝大院」、寶佳機構在桃園的多筆新案,都是時下最熱銷的指標案。

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